Duplex avec Jardin, Terrasse Balcon Véranda Prévessin-Moëns 01280

DUPLEX DE CHARME - JARDIN - TERRASSE - BALCON - VÉRANDA - GARAGE - POÊLE À BOIS - PRÉVESSIN-MOËNS 01280

Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.

Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de type maison situé à Prévessin-Moëns ! Plongez dans l'élégance de ce duplex de 95,56 m² avec 2 chambres et un grand jardin privatif de 129 m².

Aménagement Intérieur :
Vous accéderez à l'appartement par une entrée individuelle qui donne directement sur le grand séjour-cuisine de 44 m², avec accès à une véranda de 13 m² et à l'espace terrasse-jardin privatif de 129 m². Un placard d'entrée et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement avec un espace de rangement chaufferie dessert une salle de bain avec toilettes, ainsi que 2 chambres dont une avec dressing et accès à l'espace balcon de 8 m²

Aménagement Extérieur :
L'appartement est situé dans une impasse, dans une petite résidence au calme, disposant d'un garage simple de 14 m². Profitez des extérieurs de ce superbe duplex avec un balcon de 8 m² et un jardin de 129 m², parfaits pour vos moments de détente en plein air. Le duplex bénéficie d'une entrée indépendante, offrant ainsi praticité et intimité.

Prestations et Matériaux :
Le chauffage individuel garantit votre confort en toute saison, avec un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Le poêle à bois ajoute une touche de charme et de confort supplémentaire. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. De plus, vous profiterez d'un ballon d'eau chaude intelligent permettant une optimisation maximale de la consommation. Ce bien est éligible à la fibre, offrant une connexion internet haut débit.

Localisation et Commodités :
Situé à proximité de plusieurs commodités : une crèche, 4 maternelles et élémentaires, une alimentation générale et un restaurant accessibles à pied ou en voiture. Plusieurs parcs et jardins, ainsi que plusieurs maisons médicales se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, assurant un cadre de vie pratique et agréable.

Disponibilité et Informations Complémentaires :
Cet appartement de type maison en duplex est libre d'occupation et prêt à vous accueillir dès maintenant.
Les charges de copropriété de 182.00 € par mois comprennent les communs, les espaces verts de la copropriété, l'eau froide et le plancher chauffant.

Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour découvrir ce duplex de charme ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien coup de coeur.

L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.

CHARMING DUPLEX - GARDEN - TERRACE - BALCONY - VERANDA - GARAGE - WOOD STOVE - PRÉVESSIN-MOËNS 01280

Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.

We are pleased to present this superb house-like apartment located in Prévessin-Moëns! Immerse yourself in the elegance of this 90 m² duplex with 2 bedrooms and a large private garden of 129 m².

Interior Layout :
You will access the apartment through a private entrance that leads directly to the large 44 m² living room-kitchen, with access to a 13 m² veranda and the private terrace-garden area of 129 m². An entrance closet and a WC complete this level. Upstairs, a hallway with a boiler room/storage space leads to a bathroom with toilet and 2 bedrooms, one of which has a dressing room and access to the balcony area.

Exterior Layout :
The apartment is located in a cul-de-sac, in a small, quiet residence with a single garage of 14 m². Enjoy the outdoors of this superb duplex with a 6 m² balcony and a 129 m² garden, perfect for your outdoor relaxation moments. The duplex benefits from an independent entrance, offering practicality and privacy.

Features and Materials :
Individual heating ensures your comfort in all seasons, with electric underfloor heating on the ground floor and radiators upstairs. The wood stove adds an extra touch of charm and comfort. PVC double-glazed windows ensure optimal thermal and sound insulation. Additionally, you will benefit from an intelligent water heater for maximum consumption optimization. This property is fiber-optic eligible, providing high-speed internet connectivity.

Location and Amenities :
Located near several amenities: a nursery, 4 primary and elementary schools, a general grocery store, and a restaurant accessible by foot or car. Several parks and gardens, as well as multiple medical facilities, are within a 10-minute drive, ensuring a convenient and pleasant living environment.

Availability and Additional Information :
This house-like duplex apartment is vacant and ready to welcome you now.
The condominium fees of €182.00 per month include common areas, the condominium's green spaces, cold water, and underfloor heating.

Information on risks is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

Don't wait any longer to discover this charming duplex! Contact us now to arrange a visit and let yourself be seduced by this exceptional property.

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