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Appartement T5 Balcon Parking Cave Garage Cheminée
495 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 113 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Salle d'eau : 1
- Séjour : 46 m²
- Chambres : 4
- WC : 2
- Piscine : Non
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Exposition : Ouest
- Type de bien : Appartement
- Jardin : Non
APPARTEMENT T5 DUPLEX - RÉSIDENCE DE 1993 - BALCON - CAVE - CHEVRY 01170
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter ce superbe appartement en duplex de 113 m² Carrez (148,69 m² utiles), situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’une résidence de 1993 en excellent état à Chevry. Ce bien offre un spacieux séjour-cuisine de 46 m², quatre chambres, dont une suite parentale de 33,39 m² utiles avec salle de bains, WC et baignoire balnéothérapie, ainsi qu’un balcon de 9 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes.
Aménagement intérieur :
Ce duplex propose au rez-de-chaussée une entrée menant à un vaste séjour-cuisine de 45,78 m², idéal pour des moments conviviaux. On y trouve également deux chambres, dont une suite parentale exceptionnelle de 33,39 m² utiles, comprenant une chambre, un WC et une salle de bains avec de nombreux rangements. Une buanderie complète ce niveau.
À l’étage, une mezzanine distribue deux autres chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, entièrement rénovée en 2024.
Aménagement extérieur :
Le balcon de 9 m², exposé à l’ouest, est parfait pour profiter d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Prestations et équipements :
Cet appartement est équipé d’une cuisine aménagée et équipée Socooc, d’une cheminée au bois fonctionnelle, ainsi que d’un chauffage individuel par radiateurs électriques. Les ouvertures en bois/PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation. Une cave de 6 m² est également incluse.
Localisation et commodités :
Situé à Chevry, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités accessibles à pied. Vous trouverez une boulangerie, des écoles (Montessori et Françoise Dolto) et une maison médicale à proximité. Les loisirs ne sont pas en reste avec un skate park et un city stade à quelques minutes.
Côté transports, les bus 67 et 33 permettent des déplacements aisés. La ligne 67 relie Meyrin, Gravière à Crozet, école, tandis que la ligne 33 dessert Divonne-les-Bains et Bellegarde-sur-Valserine, avec un arrêt à Chevry, Route de Flies.
Informations complémentaires :
Cet appartement a bénéficié de nombreuses améliorations récentes. La cuisine Socooc, installée en 2019, est équipée d’une hotte reliée à l’extérieur, et l’électroménager date également de 2019, à l’exception de la plaque à induction remplacée en 2024, tandis que le four est plus ancien. Le parquet a été entièrement refait en 2019, tout comme la peinture.
La suite parentale a été rénovée en 2024 et comprend désormais une baignoire balnéothérapie. La salle d’eau de l’étage a elle aussi été rénovée cette année, avec une cabine de douche neuve, un WC, un sèche-serviette remplacé et un Velux changé. La majorité des radiateurs ont été remplacés, à l’exception de celui de la chambre du haut.
Ce bien dispose d’une place de parking extérieur numérotée (n°7), ainsi que de 8 places visiteurs à disposition. Un garage simple de 13,95 m² peut être acquis en supplément pour 16 000 €.
L’appartement fait partie d’une copropriété gérée par le syndic MATERA, avec des charges mensuelles de 165,34 €, auxquelles s’ajoute un fonds de travaux de 8,17 €/mois couvrant l’entretien des parties communes. L’appartement dispose actuellement d’une avance sur trésorerie de 333,51 € et d’un fonds de travaux de 595,70 €.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Chevry ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
T5 DUPLEX APARTMENT - 1993 RESIDENCE - BALCONY - CELLAR - CHEVRY 01170
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
L'Agence Immo is delighted to present this superb 113 m² Carrez (148.69 m² usable) duplex apartment, located on the 2nd and top floor of a well-maintained 1993 residence in Chevry. This property features a spacious 46 m² living room with an open kitchen, four bedrooms, including a 33.39 m² master suite with a bathroom, toilet, and whirlpool bathtub, as well as a 9 m² balcony offering an unobstructed view of the mountains.
Interior Layout :
On the lower level, the entrance leads to a vast 45.78 m² living room and kitchen area, perfect for social gatherings. This level also includes two bedrooms, one of which is an exceptional 33.39 m² master suite featuring a bedroom, a private toilet, and a bathroom with ample storage. A laundry room completes this floor.
Upstairs, a mezzanine leads to two additional bedrooms and a fully renovated shower room with a toilet (2024).
Outdoor Features :
The west-facing 9 m² balcony is ideal for enjoying the panoramic mountain views.
Amenities and Features
This apartment is equipped with a fully fitted Socooc kitchen, a functioning wood-burning fireplace, and individual electric heating via radiators. The wood/PVC double-glazed windows provide excellent insulation. A 6 m² cellar is also included.
Location and Nearby Amenities :
Located in Chevry, this apartment benefits from a pleasant living environment with many amenities within walking distance. Nearby, you will find a bakery, schools (Montessori and Françoise Dolto), and a medical center. Leisure facilities include a skate park and a city stadium just minutes away.
In terms of transportation, bus lines 67 and 33 provide easy commuting options:
This apartment has undergone several recent upgrades:
The apartment is part of a condominium managed by MATERA, with a monthly service charge of €165.34, plus a €8.17/month reserve fund for the maintenance of communal areas. Currently, the property has an advance payment of €333.51 and a reserve fund balance of €595.70.
For more information on potential risks, visit www.georisques.gouv.fr.
Don't wait to discover this stunning duplex apartment in Chevry! Contact us today to arrange a viewing.
L'Agence Immo – More than just an agency, an experience.
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter ce superbe appartement en duplex de 113 m² Carrez (148,69 m² utiles), situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’une résidence de 1993 en excellent état à Chevry. Ce bien offre un spacieux séjour-cuisine de 46 m², quatre chambres, dont une suite parentale de 33,39 m² utiles avec salle de bains, WC et baignoire balnéothérapie, ainsi qu’un balcon de 9 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes.
Aménagement intérieur :
Ce duplex propose au rez-de-chaussée une entrée menant à un vaste séjour-cuisine de 45,78 m², idéal pour des moments conviviaux. On y trouve également deux chambres, dont une suite parentale exceptionnelle de 33,39 m² utiles, comprenant une chambre, un WC et une salle de bains avec de nombreux rangements. Une buanderie complète ce niveau.
À l’étage, une mezzanine distribue deux autres chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, entièrement rénovée en 2024.
Aménagement extérieur :
Le balcon de 9 m², exposé à l’ouest, est parfait pour profiter d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Prestations et équipements :
Cet appartement est équipé d’une cuisine aménagée et équipée Socooc, d’une cheminée au bois fonctionnelle, ainsi que d’un chauffage individuel par radiateurs électriques. Les ouvertures en bois/PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation. Une cave de 6 m² est également incluse.
Localisation et commodités :
Situé à Chevry, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités accessibles à pied. Vous trouverez une boulangerie, des écoles (Montessori et Françoise Dolto) et une maison médicale à proximité. Les loisirs ne sont pas en reste avec un skate park et un city stade à quelques minutes.
Côté transports, les bus 67 et 33 permettent des déplacements aisés. La ligne 67 relie Meyrin, Gravière à Crozet, école, tandis que la ligne 33 dessert Divonne-les-Bains et Bellegarde-sur-Valserine, avec un arrêt à Chevry, Route de Flies.
Informations complémentaires :
Cet appartement a bénéficié de nombreuses améliorations récentes. La cuisine Socooc, installée en 2019, est équipée d’une hotte reliée à l’extérieur, et l’électroménager date également de 2019, à l’exception de la plaque à induction remplacée en 2024, tandis que le four est plus ancien. Le parquet a été entièrement refait en 2019, tout comme la peinture.
La suite parentale a été rénovée en 2024 et comprend désormais une baignoire balnéothérapie. La salle d’eau de l’étage a elle aussi été rénovée cette année, avec une cabine de douche neuve, un WC, un sèche-serviette remplacé et un Velux changé. La majorité des radiateurs ont été remplacés, à l’exception de celui de la chambre du haut.
Ce bien dispose d’une place de parking extérieur numérotée (n°7), ainsi que de 8 places visiteurs à disposition. Un garage simple de 13,95 m² peut être acquis en supplément pour 16 000 €.
L’appartement fait partie d’une copropriété gérée par le syndic MATERA, avec des charges mensuelles de 165,34 €, auxquelles s’ajoute un fonds de travaux de 8,17 €/mois couvrant l’entretien des parties communes. L’appartement dispose actuellement d’une avance sur trésorerie de 333,51 € et d’un fonds de travaux de 595,70 €.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Chevry ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
T5 DUPLEX APARTMENT - 1993 RESIDENCE - BALCONY - CELLAR - CHEVRY 01170
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
L'Agence Immo is delighted to present this superb 113 m² Carrez (148.69 m² usable) duplex apartment, located on the 2nd and top floor of a well-maintained 1993 residence in Chevry. This property features a spacious 46 m² living room with an open kitchen, four bedrooms, including a 33.39 m² master suite with a bathroom, toilet, and whirlpool bathtub, as well as a 9 m² balcony offering an unobstructed view of the mountains.
Interior Layout :
On the lower level, the entrance leads to a vast 45.78 m² living room and kitchen area, perfect for social gatherings. This level also includes two bedrooms, one of which is an exceptional 33.39 m² master suite featuring a bedroom, a private toilet, and a bathroom with ample storage. A laundry room completes this floor.
Upstairs, a mezzanine leads to two additional bedrooms and a fully renovated shower room with a toilet (2024).
Outdoor Features :
The west-facing 9 m² balcony is ideal for enjoying the panoramic mountain views.
Amenities and Features
This apartment is equipped with a fully fitted Socooc kitchen, a functioning wood-burning fireplace, and individual electric heating via radiators. The wood/PVC double-glazed windows provide excellent insulation. A 6 m² cellar is also included.
Location and Nearby Amenities :
Located in Chevry, this apartment benefits from a pleasant living environment with many amenities within walking distance. Nearby, you will find a bakery, schools (Montessori and Françoise Dolto), and a medical center. Leisure facilities include a skate park and a city stadium just minutes away.
In terms of transportation, bus lines 67 and 33 provide easy commuting options:
- Line 67 connects Meyrin (Gravière) to Crozet (school).
- Line 33 serves Divonne-les-Bains and Bellegarde-sur-Valserine, with a stop at Chevry (Route de Flies).
This apartment has undergone several recent upgrades:
- The Socooc kitchen, installed in 2019, includes an externally vented hood. Most of the appliances date from 2019, except for the induction cooktop (replaced in 2024) and the oven (older).
- Parquet flooring and paintwork were redone in 2019.
- The master suite was renovated in 2024 and now features a whirlpool bathtub.
- The upstairs shower room was also renovated in 2024, with a new shower cabin, toilet, towel dryer, and replaced Velux window.
- Most radiators have been replaced, except for the one in the upper bedroom.
The apartment is part of a condominium managed by MATERA, with a monthly service charge of €165.34, plus a €8.17/month reserve fund for the maintenance of communal areas. Currently, the property has an advance payment of €333.51 and a reserve fund balance of €595.70.
For more information on potential risks, visit www.georisques.gouv.fr.
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L'Agence Immo – More than just an agency, an experience.
Les points forts du bien
- Très lumineux
- Grande surface
- Beaucoup d'entretien et de rénovation effectué
- Balcon exposé ouest
- Place parking
- Beaucoup de rangement
- Cheminée à bois
Caractéristiques techniques
- Construction1993
- Nombre d'étages du bâtiment2
- Type d'appartementDuplex
- Surface au sol147 m²
- Séjour46 m²
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- Balcon1
- Surface balcon9 m²
- JardinNon
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- IsolationBonne
- ExpositionOuest
- VueMontagne
- PiscineNon
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- AmeublementNon meublé
- AutresCheminée, Interphone
- LocalisationChevry 01170
- RéférenceVA2129
- Type d'offreVente
- AscenseurNon
- Surface113 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- État extérieurEn excellent état
- Chauffe-eauIdentique au chauffage
- VentilationVMC simple flux
- Conforme PMRNon
- Date de disponibilitéImmédiate
- OccupationNon
- GrenierNon
- Taxe foncière881 € /an
- Charges165.34 € /mois
- Prix495 000 €
Détail des pièces
- Hall d'entrée3,14 m²
- Séjour cuisine ( 44.25 m² carrez)45.78 m²
- Chambre 112,94 m²
- Buanderie ( 7.36m² utile )7.36 m²
- Balcon8.55 m²
- Chambre 2 ( parental avec salle de bain et w.c )14.31 m²
- Salle de bain avec de nombreux placards ( 9.99m² carrez )17.57 m²
- W.C1.51 m²
- Mezzanine ( 6.61m² carrez ) 7.26 m²
- Chambre 3 ( 7.88m² carrez )13.44 m²
- Salle d'eau avec w.c ( 5.18m² carrez )3.84 m²
- Chambre 4 ( 8.77m² carrez )12.99 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 984 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1541.00 et 2085.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
