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T4 DUPLEX - BALCON - CAVE - VUE MONT BLANC - PRÉVESSIN-MOËNS 01280
425 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 111 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Séjour : 35 m²
- Chambres : 3
- WC : 1
- Piscine : Non
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Exposition : Sud-Est
- Type de bien : Appartement
T4 DUPLEX - BALCON - CAVE - VUE MONT BLANC - PRÉVESSIN-MOËNS 01280
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter cet appartement T4 en duplex de 84 m² habitables (111 m² au sol), offrant un spacieux séjour, trois chambres, un balcon avec vue Mont Blanc et un garage, dans un secteur calme et recherché de Prévessin-Moëns.
Aménagement intérieur
Découvrez un spacieux séjour double de 35 m² baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres confortables dont une mezzanine de 13,28 m² (25,66 m² au sol), une salle de bains moderne et des WC indépendants. Ce bien dispose également d’un garage de 36,18 m² et d’une cave de 5,98 m², offrant des solutions de rangement pratiques. L'appartement, orienté sud-est, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Aménagement extérieur
Profitez d'un balcon de 6 m² orienté sud-est avec une vue imprenable sur le Mont Blanc, parfait pour vos moments de détente. La copropriété offre de vastes espaces verts parfaitement entretenus, un cadre agréable pour petits et grands. De nombreuses places de stationnement extérieures sont disponibles au sein de la copropriété, sécurisée par un portail motorisé à l’entrée.
Prestations et équipements
Le bien est équipé d’un chauffage individuel au sol alimenté au gaz, de fenêtres double vitrage en bois/PVC, d’une ventilation VMC simple flux et d’un digicode pour plus de sécurité.
Localisation et commodités
Situé à Prévessin-Moëns, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et transports. À quelques minutes en voiture, vous accédez aux axes principaux vers Genève et son aéroport. Les lignes de bus proches permettent de relier efficacement la région :
Le syndic est géré par AEDES, et les charges de copropriété s’élèvent à 147 € par mois, incluant l’entretien des parties communes et des espaces verts.
Ce bien est disponible immédiatement et représente une opportunité rare sur le secteur.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Prévessin-Moëns !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
T4 DUPLEX - BALCONY - CELLAR - MONT BLANC VIEW - PRÉVESSIN-MOËNS 01280
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
L'Agence Immo team is delighted to present this T4 duplex apartment with 84 m² of living space (111 m² total), featuring a spacious living room, three bedrooms, a balcony with Mont Blanc views, and a garage, located in a quiet and sought-after area of Prévessin-Moëns.
Interior layout
Enjoy a bright and spacious double living room of 35 m², a fully fitted and equipped kitchen, three comfortable bedrooms, including a mezzanine of 13.28 m² (25.66 m² total floor space), a modern bathroom, and separate WC. This property also includes a 36.18 m² garage and a 5.98 m² cellar, offering practical storage solutions. With its south-east orientation, the apartment enjoys beautiful natural light throughout the day.
Exterior layout
The property features a 6 m² balcony facing south-east, offering stunning views of Mont Blanc—perfect for relaxing moments. The residence boasts large, well-maintained green spaces, creating a pleasant environment for residents. Many outdoor parking spaces are available within the gated community, secured by a motorized entrance gate.
Features and amenities
The property is equipped with individual underfloor gas heating, wood/PVC double-glazed windows, a single-flow VMC ventilation system, and a digicode for added security.
Location and amenities
Located in Prévessin-Moëns, this apartment enjoys a prime location close to schools, shops, and public transport. Just minutes away by car, you'll have easy access to major routes to Geneva and its airport. The nearby bus lines provide efficient regional connections:
This property is available immediately and represents a rare opportunity in the area.
For more information on potential risks, visit www.georisques.gouv.fr.
Don't wait to discover this superb apartment in Prévessin-Moëns! Contact us now to schedule a visit.
L'Agence Immo, more than an agency, an experience.
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter cet appartement T4 en duplex de 84 m² habitables (111 m² au sol), offrant un spacieux séjour, trois chambres, un balcon avec vue Mont Blanc et un garage, dans un secteur calme et recherché de Prévessin-Moëns.
Aménagement intérieur
Découvrez un spacieux séjour double de 35 m² baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres confortables dont une mezzanine de 13,28 m² (25,66 m² au sol), une salle de bains moderne et des WC indépendants. Ce bien dispose également d’un garage de 36,18 m² et d’une cave de 5,98 m², offrant des solutions de rangement pratiques. L'appartement, orienté sud-est, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Aménagement extérieur
Profitez d'un balcon de 6 m² orienté sud-est avec une vue imprenable sur le Mont Blanc, parfait pour vos moments de détente. La copropriété offre de vastes espaces verts parfaitement entretenus, un cadre agréable pour petits et grands. De nombreuses places de stationnement extérieures sont disponibles au sein de la copropriété, sécurisée par un portail motorisé à l’entrée.
Prestations et équipements
Le bien est équipé d’un chauffage individuel au sol alimenté au gaz, de fenêtres double vitrage en bois/PVC, d’une ventilation VMC simple flux et d’un digicode pour plus de sécurité.
Localisation et commodités
Situé à Prévessin-Moëns, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et transports. À quelques minutes en voiture, vous accédez aux axes principaux vers Genève et son aéroport. Les lignes de bus proches permettent de relier efficacement la région :
- Ligne 66 : Thoiry Centre commercial ↔ Genève Aéroport
- Ligne 64 : Ferney. Mairie ↔ Meyrin, Gravière
Le syndic est géré par AEDES, et les charges de copropriété s’élèvent à 147 € par mois, incluant l’entretien des parties communes et des espaces verts.
Ce bien est disponible immédiatement et représente une opportunité rare sur le secteur.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Prévessin-Moëns !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
T4 DUPLEX - BALCONY - CELLAR - MONT BLANC VIEW - PRÉVESSIN-MOËNS 01280
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
L'Agence Immo team is delighted to present this T4 duplex apartment with 84 m² of living space (111 m² total), featuring a spacious living room, three bedrooms, a balcony with Mont Blanc views, and a garage, located in a quiet and sought-after area of Prévessin-Moëns.
Interior layout
Enjoy a bright and spacious double living room of 35 m², a fully fitted and equipped kitchen, three comfortable bedrooms, including a mezzanine of 13.28 m² (25.66 m² total floor space), a modern bathroom, and separate WC. This property also includes a 36.18 m² garage and a 5.98 m² cellar, offering practical storage solutions. With its south-east orientation, the apartment enjoys beautiful natural light throughout the day.
Exterior layout
The property features a 6 m² balcony facing south-east, offering stunning views of Mont Blanc—perfect for relaxing moments. The residence boasts large, well-maintained green spaces, creating a pleasant environment for residents. Many outdoor parking spaces are available within the gated community, secured by a motorized entrance gate.
Features and amenities
The property is equipped with individual underfloor gas heating, wood/PVC double-glazed windows, a single-flow VMC ventilation system, and a digicode for added security.
Location and amenities
Located in Prévessin-Moëns, this apartment enjoys a prime location close to schools, shops, and public transport. Just minutes away by car, you'll have easy access to major routes to Geneva and its airport. The nearby bus lines provide efficient regional connections:
- Line 66: Thoiry Shopping Center ↔ Geneva Airport
- Line 64: Ferney, City hall ↔ Meyrin, Gravière
This property is available immediately and represents a rare opportunity in the area.
For more information on potential risks, visit www.georisques.gouv.fr.
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L'Agence Immo, more than an agency, an experience.
Les points forts du bien
- Dernier étage
- Beaux volumes
- Vue Mont Blanc
- Grand garage
- Duplex
Caractéristiques techniques
- Construction1990
- Nombre d'étages du bâtiment3
- Surface au sol84 m²
- Séjour35 m²
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- Chambres3
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageAu sol, Gaz/Individuel
- Balcon1
- Surface balcon6 m²
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- ExpositionSud-Est
- VueMontagne
- PiscineNon
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- AmeublementNon meublé
- AutresDigicode, Portail motorisé
- LocalisationPrévessin-Moëns 01280
- RéférenceVA2096
- Type d'offreVente
- AscenseurNon
- Surface111 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- État extérieurEn excellent état
- Chauffe-eauIdentique au chauffage
- VentilationVMC simple flux
- Conforme PMRNon
- Date de disponibilitéImmédiate
- OccupationNon
- GrenierNon
- Taxe foncière1 051 € /an
- Charges147 € /mois
- Prix425 000 €
Détail des pièces
- Halle d'entrée10,24 m²
- Placard1,16 m²
- Rangement (2,34 m2 au sol)0,80 m²
- Séjour (34,5 m2 au sol)30,82 m²
- Cuisine5,68 m²
- Salle de bains (8,26 m2 au sol)5,44 m²
- Chambre 1 (10,66 m2 au sol)7,10 m²
- WC (1,27 m2 au sol)1,14 m²
- Chambre 2 (12,1 m2 au sol)8,36 m²
- Mezzanine (25,66 m2 au sol)13,28 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 298 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 764 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
