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Maison individuelle T5 entièrement rénovée, sous sol complet, impasse
795 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 230 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 064 m²
- Salle d'eau : 1
- Séjour : 58 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Chambres : 3
- WC : 2
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 3
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Sud-Est
- Type de bien : Maison
- Jardin : Oui
MAISON INDIVIDUELLE - BEAUX VOLUMES – GRAND JARDIN – SOUS-SOL – SÉGNY (01170)
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
L’équipe de L’Agence Immo est ravie de vous présenter cette maison individuelle de 145 m² habitables (230 m² au sol), située à Ségny, offrant un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les montagnes. Entièrement rénovée en 2022 (hors sous-sol), elle dispose de 3 chambres, d’un vaste séjour lumineux et d’un sous-sol aménagé, le tout sur un terrain de 1 064 m².
Aménagement intérieur :
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 58 m² comprenant un séjour double, une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace lumineux, grâce à son exposition sud-est, constitue un véritable lieu de convivialité. Toujours au rez-de-chaussée, un bureau et une salle d’eau ajoutent une touche de confort supplémentaire.
À l’étage, trois belles chambres, dont deux de 15,65 m², vous offrent un espace nuit agréable. Une salle de bains ainsi que des espaces de rangement complètent cet étage.
Le sous-sol représente un véritable atout, avec une salle de jeux, une cave, une chaufferie et un grand garage de 26 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de stockage.
Aménagement extérieur :
Le terrain de 1 064 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse agréable vous invite à partager des repas en extérieur, tandis que le jardin arboré constitue un espace idéal pour se détendre ou pour les jeux des enfants. De plus, le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité d’aménager un espace détente selon vos envies.
Prestations et équipements :
Cette maison propose des prestations de qualité, garantissant confort et praticité au quotidien. Le chauffage individuel au fioul assure une chaleur homogène en hiver, tandis que les fenêtres en double vitrage PVC garantissent une bonne isolation thermique et phonique. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout et conforme aux normes en vigueur.
Côté stationnement, un garage de 26 m² est complété par trois places extérieures, permettant d’accueillir plusieurs véhicules en toute simplicité.
Localisation et commodités :
Située à Ségny, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités essentielles :
Disponible immédiatement.
À noter : Les informations d'affichage énergétique indiquent actuellement un DPE en F, mais avec un investissement compris entre 15 000 € et 20 000 € pour l’installation d’une pompe à chaleur (PAC) de type air/eau, la performance énergétique passerait automatiquement en D, améliorant ainsi le confort et la consommation énergétique du bien.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Ségny ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
DETACHED HOUSE – BEAUTIFUL SPACES – LARGE GARDEN – BASEMENT – SÉGNY (01170)
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
L'Agence Immo is delighted to present this 145 m² detached house (230 m² total floor area) located in Ségny, offering a pleasant living environment with an unobstructed mountain view. Completely renovated in 2022 (except for the basement), it features 3 bedrooms, a spacious and bright living area, and a converted basement, all set on a 1,064 m² plot.
Interior Layout :
As soon as you enter, you will be charmed by the 58 m² open-plan living space, which includes a double living room, a dining area, and a fully fitted and equipped American-style kitchen. This bright space, with its southeast exposure, is ideal for family gatherings. On the same level, you’ll find a study and a shower room, adding to the home's comfort.
Upstairs, the night area includes three beautiful bedrooms, two of which are 15.65 m², as well as a bathroom and additional storage spaces.
The basement is a real asset, offering a game room, a wine cellar, a boiler room, and a large 26 m² garage, providing plenty of storage and conversion possibilities.
Exterior Layout :
The 1,064 m² plot allows you to fully enjoy outdoor living. A spacious terrace is perfect for al fresco dining, while the landscaped garden provides a serene relaxation space or a playground for children. Additionally, the plot is pool-ready, offering an exciting opportunity for future enhancements.
Features & Amenities :
This home offers quality features for daily comfort and convenience. The individual oil heating system ensures warmth in winter, while PVC double-glazed windows provide excellent thermal and sound insulation. The property is connected to the mains drainage system, fully compliant with current standards.
For parking, a 26 m² garage is complemented by three outdoor spaces, providing ample room for multiple vehicles.
Location & Amenities :
Ideally located in Ségny, this house is within close proximity to essential services:
Available immediately.
Good to know: The current energy performance rating (DPE) is F, but with an investment of €15,000 to €20,000 to install an air-to-water heat pump, the rating could be improved to D, significantly enhancing energy efficiency and comfort.
For more information on potential risks, please visit www.georisques.gouv.fr.
Don't miss the opportunity to visit this beautiful home in Ségny! Contact us now to schedule a viewing.
L'Agence Immo – More than just an agency, an experience.
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
L’équipe de L’Agence Immo est ravie de vous présenter cette maison individuelle de 145 m² habitables (230 m² au sol), située à Ségny, offrant un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les montagnes. Entièrement rénovée en 2022 (hors sous-sol), elle dispose de 3 chambres, d’un vaste séjour lumineux et d’un sous-sol aménagé, le tout sur un terrain de 1 064 m².
Aménagement intérieur :
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 58 m² comprenant un séjour double, une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace lumineux, grâce à son exposition sud-est, constitue un véritable lieu de convivialité. Toujours au rez-de-chaussée, un bureau et une salle d’eau ajoutent une touche de confort supplémentaire.
À l’étage, trois belles chambres, dont deux de 15,65 m², vous offrent un espace nuit agréable. Une salle de bains ainsi que des espaces de rangement complètent cet étage.
Le sous-sol représente un véritable atout, avec une salle de jeux, une cave, une chaufferie et un grand garage de 26 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de stockage.
Aménagement extérieur :
Le terrain de 1 064 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse agréable vous invite à partager des repas en extérieur, tandis que le jardin arboré constitue un espace idéal pour se détendre ou pour les jeux des enfants. De plus, le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité d’aménager un espace détente selon vos envies.
Prestations et équipements :
Cette maison propose des prestations de qualité, garantissant confort et praticité au quotidien. Le chauffage individuel au fioul assure une chaleur homogène en hiver, tandis que les fenêtres en double vitrage PVC garantissent une bonne isolation thermique et phonique. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout et conforme aux normes en vigueur.
Côté stationnement, un garage de 26 m² est complété par trois places extérieures, permettant d’accueillir plusieurs véhicules en toute simplicité.
Localisation et commodités :
Située à Ségny, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités essentielles :
- Transports : arrêt de bus ligne 60, facilitant vos déplacements.
- Commerces : centre commercial Carrefour de Ségny, fromagerie et poissonnerie à quelques minutes.
- Cadre de vie : environnement calme avec une belle vue dégagée sur les montagnes.
Disponible immédiatement.
À noter : Les informations d'affichage énergétique indiquent actuellement un DPE en F, mais avec un investissement compris entre 15 000 € et 20 000 € pour l’installation d’une pompe à chaleur (PAC) de type air/eau, la performance énergétique passerait automatiquement en D, améliorant ainsi le confort et la consommation énergétique du bien.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Ségny ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
DETACHED HOUSE – BEAUTIFUL SPACES – LARGE GARDEN – BASEMENT – SÉGNY (01170)
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
L'Agence Immo is delighted to present this 145 m² detached house (230 m² total floor area) located in Ségny, offering a pleasant living environment with an unobstructed mountain view. Completely renovated in 2022 (except for the basement), it features 3 bedrooms, a spacious and bright living area, and a converted basement, all set on a 1,064 m² plot.
Interior Layout :
As soon as you enter, you will be charmed by the 58 m² open-plan living space, which includes a double living room, a dining area, and a fully fitted and equipped American-style kitchen. This bright space, with its southeast exposure, is ideal for family gatherings. On the same level, you’ll find a study and a shower room, adding to the home's comfort.
Upstairs, the night area includes three beautiful bedrooms, two of which are 15.65 m², as well as a bathroom and additional storage spaces.
The basement is a real asset, offering a game room, a wine cellar, a boiler room, and a large 26 m² garage, providing plenty of storage and conversion possibilities.
Exterior Layout :
The 1,064 m² plot allows you to fully enjoy outdoor living. A spacious terrace is perfect for al fresco dining, while the landscaped garden provides a serene relaxation space or a playground for children. Additionally, the plot is pool-ready, offering an exciting opportunity for future enhancements.
Features & Amenities :
This home offers quality features for daily comfort and convenience. The individual oil heating system ensures warmth in winter, while PVC double-glazed windows provide excellent thermal and sound insulation. The property is connected to the mains drainage system, fully compliant with current standards.
For parking, a 26 m² garage is complemented by three outdoor spaces, providing ample room for multiple vehicles.
Location & Amenities :
Ideally located in Ségny, this house is within close proximity to essential services:
- Transport: Bus line 60, providing convenient travel options.
- Shops & Services: Carrefour shopping center in Ségny, as well as a nearby cheese shop and fish market.
- Living Environment: Peaceful surroundings with breathtaking mountain views.
Available immediately.
Good to know: The current energy performance rating (DPE) is F, but with an investment of €15,000 to €20,000 to install an air-to-water heat pump, the rating could be improved to D, significantly enhancing energy efficiency and comfort.
For more information on potential risks, please visit www.georisques.gouv.fr.
Don't miss the opportunity to visit this beautiful home in Ségny! Contact us now to schedule a viewing.
L'Agence Immo – More than just an agency, an experience.
Les points forts du bien
- Entièrement rénovée
- Grande pièce de vie
- Environnement calme
- Lumineuse
- Sous sol complet
Caractéristiques techniques
- Construction1977
- Niveaux (RDC inclus)3
- Plain-piedNon
- Surface au sol145 m²
- Séjour58 m²
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- ChauffageFioul/Individuel
- JardinOui
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ToitureDeux pans
- ExpositionSud-Est
- VueMontagne
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- AmeublementNon meublé
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSégny 01170
- RéférenceVM620
- Type d'offreVente
- Rénovation2022
- Surface230 m²
- Terrain1 064 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Chauffe-eauIdentique au chauffage
- Conforme PMRNon
- PiscinableOui
- OccupationNon
- GrenierNon
- Prix795 000 €
Détail des pièces
- Cave11,83 m²
- Salle de jeux20,79 m²
- Chaufferie11,90 m²
- Dégagement6,92 m²
- Garage26,1 m²
- Entrée / Cuisine / Séjour / Salle à manger68,28 m²
- Salle d'eau4,37 m²
- Bureau5,83 m²
- Chambre 115,65 m²
- Chambre 215,65 m²
- Chambre 312,28 m²
- Salle de bains6,83 m²
- Palier17,77 m²
- Rangement3,86 m²
- WC1,53 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834650145 • RCP 59 661 778
