Maison Individuelle Jardin Garage Vue Mont Blanc Terrasse Sauverny 01220

MAISON INDIVIDUELLE - SOUS-SOL - GARAGE - JARDIN - TERRASSE - DPE B & A - VUE MONT BLANC

Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.

L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter cette superbe maison individuelle de 128 m² habitables (230 m² au utile), entièrement rénovée en 2024, située dans la charmante commune de Sauverny (01220).

Aménagement intérieur
Répartie sur trois niveaux, cette maison offre un espace de vie lumineux comprenant un séjour double de 32 m² exposé sud-ouest, avec une superbe vue dégagée sur le Mont Blanc, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée incluant un dressing et une salle d'eau. Vous trouverez également une salle de bain et 2 WC (dont un indépendant au rez-de-chaussée). Le sous-sol complet abrite un atelier, une buanderie, une cave et un garage de 24 m².

Aménagement extérieur
Profitez d’un terrain paysager de 660 m², dont 580 m² de jardin piscinable. Une belle terrasse ensoleillée vient compléter cet extérieur, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. L'extérieur est en cours de finition pour un rendu optimal.

Prestations et équipements
La maison est dotée d'une pompe à chaleur avec chauffe-eau intégré, d'une ventilation VMC double flux, de volets électriques et d'une cheminée pour plus de confort. Les ouvertures en aluminium avec double vitrage assurent une excellente isolation.

Localisation et commodités
Idéalement située à Sauverny, cette maison bénéficie de la proximité de la douane de Sauverny et d’un accès rapide à Genève. Les commodités locales comprennent des commerces, des écoles et des services essentiels.

Informations complémentaires
Construite en 1960 et intégralement rénovée en 2024, cette maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires immédiatement.

Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Sauverny ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.

Detached House Garden Garage Mont Blanc View Terrace Sauverny 01220

Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.

L'Agence Immo team is delighted to present this stunning detached house with 128 m² of living space (230 m² total floor area), fully renovated in 2024, located in the charming town of Sauverny (01220).

Interior Layout
Spread across three levels, this house features a bright living room of 32 m² facing southwest, offering breathtaking views of Mont Blanc, a fully fitted and equipped kitchen, and 4 bedrooms, including a master suite on the ground floor with its own dressing room and bathroom. There is also a bathroom and 2 toilets (one independent on the ground floor). The full basement includes a workshop, laundry room, cellar, and a 24 m² garage.

Exterior Layout
Enjoy a landscaped plot of 660 m², including 580 m² of garden with pool potential. A sunny terrace completes this outdoor space, perfect for relaxing with family and friends. The exterior is being finished for an optimal result.

Features and Amenities
The house is equipped with a heat pump with integrated water heater, VMC double flow ventilation, electric shutters, and a fireplace for added comfort. Aluminum double-glazed windows ensure excellent insulation.

Location and Amenities
Ideally located in Sauverny, this property offers proximity to the Sauverny customs and easy access to Geneva. Local amenities include shops, schools, and essential services.

Additional Information
Built in 1960 and fully renovated in 2024, this house is in excellent condition and ready to welcome its new owners immediately.

For more information about potential risks, visit www.georisques.gouv.fr.

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