Maison Individuelle T7 de 240m2 avec piscine, terrasse, garage double, atelier indépendant, quartier calme proche centre-ville

MAISON INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE - CAVE - ATELIER INDÉPENDANT - PISCINE - SÉGNY 01170

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L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter cette spacieuse maison individuelle de 150 m² habitables (240m2 au sol), offrant 4 chambres, deux salles d'eau avec WC, une salle de bain, un WC indépendant, un garage double, une cave, un atelier indépendant et une piscine, située à Ségny (01170).
Édifiée sur trois niveaux, cette demeure de 150 m² habitables (240 m² au sol) se distingue par ses volumes généreux et son agencement soigné, pensé pour répondre aux besoins d’une vie familiale confortable.

Aménagement intérieur :
Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle de bain ainsi qu'une chambre et une salle de bain avec double vasque.
 A l'étage un dégagement avec de nombreux rangements donne sur un coin bureau une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre avec vue sur la piscine. Le niveau inférieur qui est non enterré se compose de deux chambres, idéale pour recevoir des invités ou pour un adolescent en quête d'indépendance. Ce niveau accueille également une salle d'eau avec WC,  un garage double, une cave et de nombreux espaces de rangement pratiques.

Aménagement extérieur :
Le terrain soigneusement entretenu accueille une piscine, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Un atelier indépendant complète cet espace extérieur, offrant une multitude de possibilités : rangement supplémentaire, espace de bricolage ou bureau pour une activité professionnelle à domicile.

Prestations et équipements :
La maison offre un excellent niveau de confort et des nombreux espaces de rangements pratiques à chaque niveau, avec des installations bien entretenues ainsi que les menuiseries en aluminium double vitrage qui ont été changées en 2021 pour une bonne isolation de la maison. La piscine apporte une véritable plus-value à l’ensemble, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Localisation et commodités :
Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Ségny, cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible, tout en étant à seulement quelques minutes à pied du centre du village. Vous profitez ainsi de la tranquillité d’un environnement calme, sans renoncer à la proximité immédiate des commodités.
Le cœur de Ségny offre tout ce dont vous avez besoin au quotidien : supermarché Carrefour Market, pharmacie, boulangerie, fromagerie, poissonnerie, restaurants et autres commerces de proximité sont accessibles rapidement, à pied ou en quelques minutes en voiture.
Parfaitement connectée aux axes transfrontaliers, la maison se trouve également à proximité des lignes de bus 60 et 61 : la première relie Gex-L’Aiglette à Genève Cornavin, la seconde assure une liaison entre Saint-Genis-Pouilly et Genève Cornavin, facilitant ainsi les déplacements vers la Suisse, notamment pour les frontaliers. Les familles apprécieront également la présence d’écoles et d’infrastructures sportives à proximité.

Informations complémentaires :
Cette maison est disponible à la vente immédiatement.

 Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Ségny ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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DETACHED HOUSE - 4 BEDROOMS - DOUBLE GARAGE - CELLAR - INDEPENDENT WORKSHOP - SWIMMING POOL - SÉGNY 01170

Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.

L'Agence Immo is delighted to present this spacious detached house offering 150 sqm of living space, with 4 bedrooms, a double garage, a cellar, an independent workshop and a swimming pool, located in Ségny (01170).
Built over three levels, this 150 sqm home (240 sqm total floor area) stands out for its generous volumes and thoughtful layout, perfectly suited to the needs of a comfortable family life.

Interior layout :
The ground floor features a large, bright living room with direct access to the terrace, a practical fitted kitchen, and three comfortable bedrooms. The lower level, which is above ground and opens directly to the outside, includes a fourth bedroom—ideal for guests or a teenager looking for privacy. This level also houses a double garage, a cellar, and practical storage areas. Lastly, the converted attic offers additional flexible space that can be adapted to your needs.

Outdoor layout :
The well-maintained garden includes a swimming pool, perfect for cooling off during hot summer days. An independent workshop completes the exterior layout, offering a wide range of possibilities: extra storage, a workshop area, or a home office for a professional activity.

Features and amenities :
This home offers a high level of everyday comfort, with well-maintained facilities and living spaces designed for ease and functionality. The swimming pool is a true asset, ideal for enjoying the sunny days with family or friends.

Location and surroundings :
Ideally located in a sought-after residential area of Ségny, the property enjoys a peaceful living environment while being just a few minutes' walk from the village center. You'll benefit from the tranquillity of a quiet setting without sacrificing immediate access to daily essentials.
The heart of Ségny provides everything you need: Carrefour Market supermarket, pharmacy, bakery, cheesemonger, fish shop, restaurants, and various local shops—all within quick walking distance or a short drive.
Perfectly connected to cross-border transport routes, the house is also close to bus lines 60 and 61. Line 60 connects Gex-L’Aiglette to Geneva Cornavin Station, while line 61 runs between Saint-Genis-Pouilly and Geneva Cornavin—making it easy to commute into Switzerland, especially for cross-border workers. Families will also appreciate the nearby schools and local sports facilities.

Additional information :
This property is available for immediate sale.

For more information on potential risks, please visit the website www.georisques.gouv.fr.

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