Maison de Village 166m² Jardin Parkings 4 Chambres

MAISON DE VILLAGE - PARCELLE 360 m² - 4 CHAMBRES - JARDIN - PLACES DE PARKING - CHEVRY (01170)

Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.

L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter cette maison de village mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée en 2004. Cette propriété, située sur une parcelle de 360 m², se trouve à proximité du centre de Chevry. Elle offre une surface utile de 166 m², dont 135,22 m² habitables, répartis sur trois niveaux.
La maison se compose d’un séjour-cuisine, d’un espace salle à manger, de quatre chambres (dont une suite parentale), d'une salle d’eau, d’une salle de bain, de deux WC indépendants et d’une buanderie.

Aménagement intérieur
Dès l’entrée, au premier niveau, vous trouverez un espace séjour-cuisine avec salle à manger d’une surface totale de 56,53 m². Un espace buanderie avec WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, un dégagement donne accès à trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une jolie mezzanine de 7,8 m² complète cet étage.
Au dernier étage, vous découvrirez une superbe chambre parentale avec salle d’eau et dressing, pour une surface totale de 47,53 m².

Aménagement extérieur
La maison dispose d’un jardin extérieur accessible depuis le salon. Un cabanon complète cet espace extérieur. La propriété bénéficie également d’un parking pouvant accueillir 4 à 5 véhicules.

Prestations et équipements
La maison est chauffée principalement par un poêle à bois installé en 2020. Un chauffage au gaz, avec un système au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l’étage, complète le dispositif. La chaudière à gaz à condensation a été installée en 2024.
L’isolation intérieure a été réalisée par les propriétaires précédents en 2006. La maison est équipée d’une VMC simple flux auto-réglable et dispose d’huisseries en PVC et bois double vitrage. La fibre est également installée.

Localisation et commodités
Située au cœur de la commune de Chevry, la maison bénéficie de la proximité des commodités, des écoles, d’une boulangerie, ainsi que des lignes de bus 67, 33 et TER. Les maisons médicales de Saint-Genis-Pouilly et de Gex sont accessibles en quelques minutes en voiture, tout comme la frontière franco-suisse.

Informations complémentaires
La maison sera disponible pour accueillir ses nouveaux propriétaires à partir de juin 2025.

Pour plus d’informations sur les éventuels risques liés à l’environnement, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

N’attendez plus pour découvrir cette maison à Chevry. Contactez L'Agence Immo dès aujourd’hui pour organiser une visite.

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VILLAGE HOUSE - 360 m² PLOT - 4 BEDROOMS - GARDEN - PARKING SPACES - CHEVRY (01170)

Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.

The team at L'Agence Immo is delighted to present this semi-detached village house, fully renovated in 2004. This property, located on a 360 m² plot, is close to the center of Chevry. It offers a usable area of 166 m², with 135.22 m² of living space, spread across three levels.
The house consists of a living room with kitchen, a dining area, four bedrooms (including a master suite), a shower room, a bathroom, two separate toilets, and a laundry room.

Interior Layout
Upon entering, on the first level, you’ll find a living room with kitchen and dining area covering a total area of 56.53 m². A laundry area with a separate toilet completes this level.
On the next floor, a landing provides access to three bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. A lovely mezzanine of 7.8 m² completes this level.
On the top floor, you’ll discover a beautiful master bedroom with a shower room and dressing area, totaling 47.53 m².

Exterior Layout
The house features an exterior garden with immediate pedestrian access from the street. A shed completes this outdoor space. The property also benefits from parking space for 4 to 5 vehicles.
Features and Equipment
The house is primarily heated by a wood stove installed in 2020. Gas heating, with underfloor heating on the ground floor and radiators on the upper floors, complements the system. The condensing gas boiler was installed in 2024.
The interior insulation was done by the previous owners in 2006. The house is equipped with a self-regulating single-flow ventilation system (VMC) and has PVC and wood double-glazed windows. Fiber optic internet is also installed.

Location and Amenities
Located in the heart of Chevry, the house is close to amenities, schools, a bakery, and bus lines 67, 33, and TER. The medical centers in Saint-Genis-Pouilly and Gex are just a few minutes' drive away, as is the French-Swiss border.

Additional Information
The house will be available to welcome its new owners starting in June 2025.

For more information on potential environmental risks, visit www.georisques.gouv.fr.

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