Maison T6 Fond d’impasse Panneaux solaires Jardin Terrasse Veranda Sauna Suite parentale Calme Absolu

MAISON MITOYENNE - TERRAIN - JARDIN - TERRASSE COUVERTE - VÉRANDA - SAUNA - SUITE PARENTALE - PANNEAUX SOLAIRES - CALME ABSOLU - CESSY 01170

Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.

L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter cette maison de 4 chambres, située au calme d'une impasse à Cessy. Un vaste espace de vie traversant avec véranda, un sauna, un jardin tout autour de la maison et une belle suite parentale font de ce bien un lieu de vie à la fois confortable et lumineux.

Aménagement intérieur :

Cette maison mitoyenne par le garage d’un seul côté vous accueille dans une ambiance chaleureuse et agréable à vivre. Le rez-de-chaussée propose un superbe séjour-cuisine de 46 m², baigné de lumière grâce à son exposition traversante. Cet espace central, convivial et ouvert, donne accès d’un côté à une véranda de 19 m², et de l’autre à une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison.
Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’une buanderie, d’un espace sauna, ainsi que d’un WC indépendant. Le garage attenant, actuellement fermé par une cloison amovible, offre un espace de stockage mais peut aisément retrouver sa fonction de stationnement. Un cabanon de jardin complète également les annexes, parfait pour les outils ou le rangement extérieur.
À l’étage, la maison dispose de quatre chambres, toutes lumineuses, notamment grâce à de grands Velux. L’une d’elles bénéficie d’une mezzanine, actuellement utilisée comme espace nuit avec un couchage. La suite parentale se distingue par sa belle surface et sa salle d’eau privative avec douche et baignoire. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

Aménagement extérieur :

Implantée sur un jardin privatif de 368 m². Le jardin entoure harmonieusement la maison, offrant plusieurs zones de détente, une terrasse couverte, et des espaces pour les jeux ou le jardinage. Deux stationnements extérieurs sont disponibles : une place devant le garage, et une autre place visiteur attribuée dans le lotissement.

Prestations et équipements : 

Édifiée en 1991, cette maison propose un niveau de confort appréciable avec des menuiseries PVC double vitrage, un assainissement collectif, une cuisine aménagée et équipée, et un chauffage individuel électrique combinant radiateurs et plancher chauffant dans la véranda.
Les panneaux solaires installés permettent de revendre de l’électricité, offrant un complément financier intéressant selon la consommation du foyer.

Localisation et commodités :

Située en fond d’impasse dans un lotissement calme de 4 lots, la maison bénéficie d’une localisation privilégiée, à la fois paisible et pratique au quotidien.
La ligne de bus 60 (Gex – Genève) se trouve à seulement 5 minutes à pied, un vrai plus pour les travailleurs frontaliers. Les établissements scolaires sont facilement accessibles : école maternelle et primaire du Verger à Cessy, collège Le Turet et lycée Jeanne d’Arc à Gex. Le centre de Cessy, avec ses commerces, ses infrastructures sportives et ses services de santé, se situe à une dizaine de minutes de marche.

Informations complémentaires :

La maison est rattachée à une copropriété de 4 lots d’habitation, sans syndic et sans aucune charge annuelle.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Cessy ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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SEMI-DETACHED HOUSE - LAND - GARDEN - COVERED TERRACE - VERANDA - SAUNA - MASTER SUITE - SOLAR PANELS - ABSOLUTE TRANQUILLITY - CESSY 01170

Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.

L’Agence Immo is delighted to present this 4-bedroom house, nestled at the end of a quiet cul-de-sac in Cessy. With its bright and spacious living area, veranda, sauna, wraparound garden, and beautiful master suite, this home is full of charm and comfort.

Interior layout :

This semi-detached house (attached only by the garage) welcomes you into a warm and functional atmosphere. The ground floor boasts a stunning 46 m² open-plan living and kitchen area, bathed in natural light thanks to its dual-aspect orientation. The living room opens onto a bright 19 m² veranda on one side, and a covered terrace and garden on the other—ideal for relaxing or entertaining in any season.
Also on the ground floor are a utility room, a private sauna area, and a separate toilet. The attached garage is currently closed off with a removable partition and used for storage, but can easily be converted back for parking. A garden shed provides additional storage for outdoor equipment or tools.
Upstairs, you’ll find four bright bedrooms, all lit by large Velux windows. One of the bedrooms features a mezzanine, currently set up as a cozy sleeping area. The master suite stands out with its generous space and private bathroom fitted with both a shower and a bathtub. A second shower room and an additional separate toilet complete this level.

Exterior layout :

The private garden of 368 m² surrounds the house entirely, offering multiple areas for relaxation and leisure. The landscaped garden includes a covered terrace and ample outdoor space for play, gardening, or simply enjoying the calm surroundings. Two outdoor parking spaces are included—one in front of the garage and a visitor space agreed upon within the lot.
Features and amenities
Built in 1991 and in good condition, the home features PVC double-glazed windows, mains drainage, a fully fitted and equipped open-plan kitchen, and individual electric heating through radiators and underfloor heating in the veranda.
Solar panels allow for the resale of electricity, providing additional income depending on energy consumption.

Location and nearby amenities :

Tucked away at the end of a peaceful cul-de-sac within a small, quiet 4-unit co-ownership, this property offers a calm living environment while remaining close to everything you need.
The bus line 60 (Gex – Geneva) is just a 5-minute walk away, making it a perfect location for cross-border commuters. Nearby schools include the Verger nursery and primary school in Cessy, as well as Le Turet middle school and Jeanne d’Arc high school in Gex. The centre of Cessy—with its shops, sports facilities, and healthcare services—is just a 10-minute walk from the property.

Additional information :

This house belongs to a co-ownership of 4 residential units, with no managing agent and no annual charges.
For more information on potential risks, visit the website www.georisques.gouv.fr.

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